Il bonus prima casa under 36 è un'agevolazione fiscale per gli acquirenti giovani che permette di risparmiare migliaia di euro sulle imposte di registro o IVA dell'acquisto della prima abitazione.
Cosa comprende
- Esenzione totale da imposta di registro (per acquisto da privato)
- Esenzione da imposte ipotecaria e catastale
- Credito d'imposta pari all'IVA pagata (per acquisto da impresa)
- Esenzione imposta sostitutiva sui mutui prima casa
Requisiti
- Età: meno di 36 anni nell'anno del rogito
- ISEE: massimo 40.000€
- Tipologia immobile: NON di lusso (no categorie A/1, A/8, A/9)
- Residenza: trasferire residenza nel comune entro 18 mesi
- Prima casa: non possedere altra abitazione nel comune o altra prima casa in Italia
Quanto si risparmia
Su un acquisto di 200.000€ da privato, il bonus permette di risparmiare circa 4.000-6.000€ di imposte. Su un acquisto da impresa con IVA, il credito d'imposta arriva a 10.000-20.000€.
Rinnovo 2026
Il bonus è stato confermato anche per il 2026 con la Legge di Bilancio. Verifica sempre con il notaio rogante e con il commercialista la compatibilità del tuo caso specifico.